鼓勵有條件的住宅小區(qū)接受外來車輛停放，并按規(guī)定履行有關(guān)程序。具體停放時段、免費時間、收費標準、收費方式等由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商約定，并在車輛進出口顯著位置進行公示。

8月30日，市政府第39次常務(wù)會議原則通過《合肥市物業(yè)服務(wù)收費實施辦法》（以下簡稱《辦法》），重新明確物業(yè)服務(wù)收費政府定價范圍，鼓勵有條件的住宅小區(qū)接受外來車輛停放以緩解停車難。

依據(jù)《安徽省定價目錄》規(guī)定，《辦法》重新明確了物業(yè)服務(wù)收費的政府定價范圍，放開非前期物業(yè)服務(wù)、車輛停放、裝飾裝修垃圾清運等收費定價權(quán)限，實行市場調(diào)節(jié)價，僅保留普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費實行政府定價，明確了保障性住房物業(yè)服務(wù)收費政策?！掇k法》還進一步明確了普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費只能采取包干制形式，同時依據(jù)上位法對酬金制收費方式作了原則要求。

為緩解停車難問題，《辦法》新增條款，鼓勵有條件的住宅小區(qū)接受外來車輛停放，并按規(guī)定履行有關(guān)程序。具體停放時段、免費時間、收費標準、收費方式等由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商約定，并在車輛進出口顯著位置進行公示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)執(zhí)行公務(wù)以及為業(yè)主（物業(yè)使用人）提供救護的臨時停放車輛免收停車費;對配送、維修、安裝、裝潢、郵遞等服務(wù)的臨時停放車輛提供便利，在一定時限內(nèi)免收停車費。

《辦法》規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對人員、車輛實行出入證件（含IC卡或藍牙等）管理的，首次應(yīng)當為業(yè)主免費配置不少于4張人行出入證和一輛汽車出入證。業(yè)主申請多配或因遺失、損壞需要補辦的，可收取工本費。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照與業(yè)主（物業(yè)使用人）的約定，提供特約服務(wù)并收取相應(yīng)的費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主（物業(yè)使用人）提供特約服務(wù)時，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，不得強行簽訂服務(wù)協(xié)議、強行收費。

為確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)正常運轉(zhuǎn)，《辦法》明確，市價格行政主管部門會同市物業(yè)行政主管部門，定期對物業(yè)服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、政府指導(dǎo)價執(zhí)行情況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果適時調(diào)整政策。